Orkland inviterer entreprenører til markedsdialog om helsetun til over én milliard

Orkland kommune tar neste steg i planleggingen av det som blir det største offentlige byggeprosjektet i regionens historie. Kommunen inviterer nå entreprenører til markedsdialog før anskaffelsen av samspillsentreprisen for Nye Orkdal helsetun – et prosjekt med en vedtatt styringsramme på om lag én milliard kroner.

Torbjørn Leidal

Invitasjonen ble publisert på Doffin mandag under tittelen «Markedsdialog – Nye Orkdal helsetun». Møtet er satt til 21. august og ventes å tiltrekke seg flere av landets største entreprenører, skriver avisa Sør-Trønderlag.

Prosjektet omfatter planlegging og bygging av et nytt helsetun på Rømme i Orkanger sentrum. Det nye bygget skal erstatte dagens institusjon på Fannrem og samle sentrale helse- og omsorgstjenester under ett tak.

Med en total ramme på 1,088 milliarder kroner beskrives prosjektet som det største offentlige byggeprosjektet i Orkland-regionen noensinne, og et av de større kommunale byggeprosjektene i Norge.

Ser mulighet i et roligere marked

Enhetsleder for bygg og eiendom i Orkland kommune, Gøran Tangvik, sier administrasjonen har kartlagt markedet for å se hvilke andre store byggeprosjekter som forventes å bli lyst ut samtidig.

Ifølge Tangvik kan kommunen være blant de få offentlige byggherrene som kommer med et prosjekt av denne størrelsen dersom konkurransen lyses ut i løpet av året.

– Får vi prosjektet ut i år, vil det få mer oppmerksomhet. Vi er avhengig av å få de beste folka, for vi skal tenke på en ny måte når det gjelder bygging av helsetunet. Samtidig kan det påvirke prisen i gunstig retning dersom vi får ut prosjektet uten at det er mange andre tilsvarende byggeprosjekter, sier han til avisa Sør-Trønderlag.

Bakgrunnen er et marked hvor mange entreprenører opplever færre store oppdrag enn tidligere.

Skal utvikle bygg og tjenester samtidig

Kommunen legger opp til en annen gjennomføringsmodell enn det som tradisjonelt har vært vanlig i offentlige byggeprosjekter.

I stedet for å ferdigprosjektere bygget før konkurransen, ønsker Orkland å involvere entreprenører og rådgivere allerede i den tidlige utviklingsfasen gjennom en samspillsentreprise.

Parallelt arbeides det med å utvikle innholdet i bygget. I mai inngikk kommunen kontrakt med Comte Bureau, som blant annet leverer tjenester innen tjenestedesign.

Ifølge Tangvik skal tjenestedesign bidra til at bygget utformes med utgangspunkt i hvordan helse- og omsorgstjenestene faktisk skal fungere.

– En tjenestedesigner er en ekspert som ser på hva som gir mest effektiv drift og hva som er best for pårørende, pasienter og andre brukere. Ved å knytte til oss en tjenestedesigner, ønsker vi å legge best mulig til rette for tjenestene som skal være inne i bygget, og så tilpasser vi bygget for å få til det. Ofte er det omvendt – tjenestene må tilpasse seg bygget, sier han.

Tidlig markedsdialog har vakt interesse

Prosjektet har allerede fått nasjonal oppmerksomhet, ikke først og fremst på grunn av størrelsen, men på grunn av anskaffelsesprosessen.

Ved å invitere entreprenører og rådgivere inn i dialog før anskaffelsen gjennomføres, ønsker kommunen å utvikle prosjektet i samarbeid med markedet. Denne tilnærmingen skiller seg fra den mer tradisjonelle modellen, der offentlige oppdragsgivere ferdigprosjekterer før konkurransen lyses ut.

Markedsdialogen 21. august blir dermed et viktig steg før kommunen går videre med anskaffelsen av milliardprosjektet.